Jaarlijkse kosten voor vastgoedeigenaars in Griekenland

De jaarlijkse uitgaven voor eigenaren van onroerend goed in Griekenland zijn lager dan in andere landen. De jaarlijkse uitgaven voor eigenaars van appartementen, huizen en flats in Griekenland omvatten de volgende kosten:

1. Lokale gemeentelijke belasting voor onroerend goed

Afhankelijk van de vierkante meter onroerend goed, aangegeven door de gemeente, betaalt men belasting op de woning in Griekenland. De belasting is ongeveer €1,- per vierkante meter die moet worden betaald aan de gemeente. De belastingkosten zijn opgenomen in de elektriciteitsrekening.

2. Onroerendgoedbelasting huis Griekenland

Afhankelijk van het aantal vierkante meter onroerend goed, betaalt de eigenaar onroerendgoedbelasting in Griekenland. De belastingkosten bedraagt bijvoorbeeld ongeveer €2,25 per vierkante meter in Chalkidiki. Deze belasting wordt een keer per jaar betaald en wordt ENFIA genoemd.

3. Kosten voor elektriciteit in Griekenland

De elektriciteitsrekening in Griekenland wordt elke 2 maanden verstuurd. De eerste rekening is een schatting van het verbruik ten opzichte van het jaar ervoor. De tweede rekening is de definitieve rekening op basis van het werkelijke verbruik. De geschatte kosten voor een appartement van 60 vierkante meter bedragen €100 tot €250 voor 4 zomermaanden met actief gebruik van de airconditioning. De prijs per kilowatt is € 0,12.

4. Uitgaven voor water voor vastgoedeigenaars in Griekenland

De waterrekening wordt eenmalig in april verstuurd en is €70 voor alle woningen en in oktober wordt een tweede rekening gestuurd met de hoeveelheid water elke woning heeft verbruikt, dit is meestal niet meer dan €10 tot €50.

5. Kosten voor de gemeenschappelijke ruimte

Als een woning een gemeenschappelijke ruimte heeft dan zal je in Griekenland meebetalen (tuinman, verlichting, water, zwembad etc.). De kosten worden gedeeld tussen alle eigenaren van appartementen in het gebouw en bedragen meestal 60-200 euro per jaar.

6. Rioleringskosten

Veel woningen in Griekenland hebben een rioleringstank. De rioleringstank is in de regel één voor een heel gebouw of meerdere gebouwen en de rioleringswagen wordt 1-3 keer per jaar gebeld om de tanks te legen. Het legen van een tank kost ongeveer €70-80 en de kosten worden verdeeld over alle appartementen of woningen. Meestal kost het €50 per jaar.