Alles over een een huis kopen in Griekenland

Elk jaar trekt Griekenland bijna 25 miljoen toeristen aan die de adembenemende schoonheid van dit land komen ontdekken. Bekend om zijn schitterende stranden en zijn rijke geschiedenis als een van de belangrijke Europese beschavingen in de oudheid, biedt Griekenland een schat aan historische bezienswaardigheden. De architectuur en kunst uit die tijd zijn nog steeds zichtbaar, waardoor er veel te verkennen valt.

De vastgoedmarkt is ook een bron van interessante mogelijkheden. Voor degenen die overwegen een huis in Griekenland te kopen, is er een ruime keuze aan woningen in verschillende maten, locaties en prijsklassen. Neem een kijkje bij Makelaardij Griekenland voor hun aanbod van vakantiehuizen.

Belangrijke feiten over Griekenland en zijn vastgoedmarkt: Griekenland beslaat een oppervlakte van 131.975 vierkante kilometer en heeft ongeveer elf miljoen inwoners. De hoofdstad, Athene, huisvest bijna 800.000 mensen, en in totaal leven er ongeveer 4 miljoen mensen in de regio rond de hoofdstad. Andere belangrijke steden zijn Thessaloniki, Patras en Iraklion. Dit land ligt in het zuidoosten van Europa aan de oostelijke Middellandse Zee.

Het kustklimaat is mediterraan, met milde winters en hete, droge zomers. Ongeveer driekwart van het land bestaat uit bergen, waar de winters koud zijn en sneeuwval regelmatig voorkomt. De vastgoedmarkt in Griekenland is momenteel vrij ontspannen; na jaren van devaluatie heeft de markt zich gestabiliseerd. Er zijn veel woningen te koop in verschillende groottes, locaties en prijsklassen, maar de vraag van de lokale bevolking is laag. Veel mensen kunnen zich geen vastgoed veroorloven en kiezen voor huren, wat vaak resulteert in de verkoop van hun huizen.

Voor buitenlandse investeerders betekent dit dat er een goede selectie van voordelige woningen beschikbaar is. Vooral op het schiereiland Halkidiki, ook wel Chalkidiki genoemd, zijn er diverse woningen te vinden, en ook op Corfu en de Peloponnesos zijn er veel huizen te koop.

Welke regio’s zijn het mooist voor het kopen van een huis in Griekenland? Populaire locaties voor vakantiehuizen zijn de mediterrane eilanden Kreta, Santorini, Corfu, Kos, Rhodos en Mykonos. Met hun hete, droge zomers, zandstranden, historische steden, toeristische attracties, lage prijzen en de beroemde Griekse keuken, vormen deze bestemmingen de perfecte combinatie om te genieten van de natuur en cultuur van Griekenland.

Ook het vasteland is zeer aantrekkelijk. De schiereilanden Peloponnesos en Chalkidiki zijn ideale plekken voor een huis aan zee, met uitgestrekte zandstranden en ongerepte kusten, vol met bloemen en pittoreske steden zoals Nafplio.

Voor wie op zoek is naar een herenhuis in Griekenland, zijn steden als Athene, Thessaloniki en Heraklion aan te raden. Hier vind je een overvloed aan winkels, bars en cafés, alsook getuigenissen van de rijke Griekse geschiedenis. Alles wat je van een stad mag verwachten, zonder dat de typische Griekse charme van de oude stad verloren gaat.

Welke soorten huizen zijn er in Griekenland? Villa’s zijn typisch voor de Griekse vastgoedmarkt, gekenmerkt door prachtige locaties en ruime percelen. Ze hebben vaak een luchtige stijl met ronde bogen, grote terrassen, privézwembaden en natuursteen elementen. Populaire locaties voor villa’s zijn Corfu en Kreta, met woonoppervlakten die beginnen bij 200 vierkante meter en oplopen tot meer dan 1.000 vierkante meter.

Daarnaast zijn er ook huisjes, meestal een verdieping hoog, met minder dan 100 vierkante meter woonoppervlak, en eenvoudig ingericht. Vrijstaande huizen en rijtjeshuizen zijn ook veelvoorkomend; vrijstaande huizen hebben vaak grote percelen van meer dan 1.000 vierkante meter, en het aanbod varieert van kustlocaties tot idyllische dorpjes in het binnenland. Zowel nieuwe als gedeeltelijk gerenoveerde gebouwen zijn beschikbaar.

Een bijzonder kenmerk van de Griekse vastgoedmarkt zijn de half afgewerkte woningen, die vaak tegen redelijke prijzen te koop staan. Zowel eengezinswoningen als villa’s kunnen worden gekocht en zo worden gebouwd dat ze aansluiten bij je eigen ideeën over een droomhuis.

Wat betreft de aankoopprijzen voor huizen in Griekenland, liggen deze over het algemeen ver onder het Europese gemiddelde. Een modern, goed onderhouden vakantiehuis van 60 vierkante meter in Thessaloniki, dichtbij de zee, kan al vanaf 65.000 euro worden gekocht. Voor gemiddeld 250.000 euro krijgen kopers in Chalkidiki een vrijstaand huis met een woonoppervlak van 150 vierkante meter op een toplocatie. Corfu is wat prijziger, maar nog steeds relatief goedkoop voor Europa, waar de prijzen voor kleine vakantiehuizen starten rond 200.000 euro, en gemiddeld kost een woning van 150 vierkante meter zo’n 300.000 euro.

Athene is de duurste regio van Griekenland, waar de huizenprijzen beginnen bij 400.000 euro voor een woning van 200 vierkante meter, maar deze woningen zijn hun prijs zeker waard.