Description

Een uitzonderlijke villa te koop op Lefkas, ideaal voor degenen die het waarderen om te wonen op een zeer privé en absoluut rustige locatie op een heuvel boven de stad Lefkas met al zijn voorzieningen en op 10 minuten afstand van de jachthaven en het strand
Bijna zwevend boven de bomen, is dit prachtige huis, ontworpen en gebouwd door een Zwitserse architect voor zichzelf, genesteld in het midden van een eeuwenoude olijfgaard met een fantastisch uitzicht op de stad met zijn lagune en de Ionische Zee helemaal tot aan het eiland Kalamos. De omliggende bergen van het vasteland – bijna elke winter bedekt met sneeuw – passen ook harmonieus in het sierlijke panorama.

Op de bovenste verdieping van het huis vindt u een open woonkamer met een galerij onder het prachtige zichtbare dakspant en grote panoramische ramen die leiden naar het 24 m² grote woonterras aan de voorkant. Een compacte alkoofkeuken, een badkamer en de hoofdslaapkamer maken de bovenste verdieping compleet. De uitgebreide keukeninventaris voor 12 personen, inclusief bestek, (glazen) servies, pannen, enz., en beddengoed en badtextiel voor 6 personen zijn bij de prijs inbegrepen.

De middelste verdieping biedt plaats aan een zelfvoorzienend gastenappartement. Schuifelementen scheiden het woongedeelte van de kleedkamer met een bad en een apart toilet. Een groot, overdekt terras en nog een “openlucht” terras bieden voldoende ruimte voor de gewenste mediterrane levensstijl in de buitenlucht. Op de onderste verdieping is een derde, en indien gewenst zelfvoorzienend appartement met een badkamer en een eigen terras ideaal voor gasten die wat privacy zoeken.

Het hele gebouw wordt op een zelfvoorzienende en milieuvriendelijke manier geëxploiteerd. Het heeft een fotovoltaïsch systeem met een omvormer, lader en batterijen. Het systeem is in 2024 vernieuwd en opgewaardeerd tot 5985 Wp. Dit bespaart aanzienlijk op de kosten voor energie en belastingen. Verder wordt het huis verwarmd via vloerverwarming die is aangesloten op een kachel met een waterreservoir; parallel kan dit ook worden bediend door de gasketel. Het huis is ook uitgerust met wifi, buitenverlichting en een draadloos beveiligingssysteem (4 camera’s, recorder, scherm). Alle ramen van het huis zijn voorzien van horren. Verder is het pand bijna volledig geüpgraded met nieuwe dure eigentijdse meubels en fittingen, allemaal inbegrepen in de aankoopprijs!

Het heuvelachtige perceel, dat destijds met veel kosten werd ontwikkeld, biedt nu extra ontwikkelingspotentieel, bijvoorbeeld een grotwoning van ongeveer 80 m². Een ander hoogtepunt van dit veelzijdige pand is het grote buitenterras grenzend aan het fantastische 10,40 x 3,30 m grote zoutwater-infinityzwembad… “Een oase van rust, sensualiteit en contemplatie…. het Zen-gevoel….”
Extra bouwmogelijkheid van 80 m²