Tips bij het kopen van grond buiten de bebouwde kom in Griekenland

Hoe controleer je of een perceel bebouwbaar is in Griekenland? Veel mensen geven de voorkeur aan het kopen van een afgelegen stuk grond in Griekenland om hun droomhuis te bouwen. Ze willen het liefst ver weg van lawaaierige steden en drukke plaatsen, om te genieten van de rust en schoonheid van het platteland in Griekenland. Er zijn echter een paar belangrijke punten om in gedachten te houden, om ervoor te zorgen dat het perceel bebouwbaar is en om onaangename verrassingen te voorkomen.

Het is ten zeerste aan te bevelen eerst advies in te winnen bij een professional, bijvoorbeeld een makelaar, om het juiste stuk grond te vinden en er zo voor te zorgen dat uw belangen worden beschermd.

Zodra u het juiste onroerend goed hebt gevonden wat betreft de ligging, kunt u de volgende eerste stappen overwegen bij het kopen van een stuk grond op het platteland:

Tip 1: Nieuwe topografische kaart opvragen bij aankoop perceel Griekenland

Vraag om een actueel topografisch plan, waarop de exacte grenzen en de grootte van het perceel zijn aangegeven door de topograaf-bouwkundig ingenieur, evenals het bouwrecht en zijn ondertekende en gestempelde bevestiging dat het perceel bebouwbaar is.

Tip 2: Bosbouw in Griekenland

Zorg ervoor dat de grond een bosbouwvergunning heeft die verklaart dat het niet geclassificeerd is als bosbouwgrond. Anders is het perceel niet bebouwbaar.

Tip 3: Archeologische opgravingen in Griekenland

Controleer of er een certificaat is van de archeologische dienst waarin wordt bevestigd dat er geen archeologische bezwaren zijn tegen het bouwrijp maken van het terrein.

Tip 4: Landbouwgrond

Ga na of er een attest is van de landbouwinstantie waarin wordt bevestigd dat de grond niet hoogproductief is en dat er geen bezwaren zijn van deze instantie met betrekking tot de bebouwbaarheid van de grond.

Tip 5: Geen openbare grond kopen

Controleer of er een document is van de lokale districtsinstantie waarin wordt bevestigd dat de grond geen openbaar terrein binnen haar grenzen omvat.

Tip 6: Nutsvoorzieningen en wegen in Griekenland

Controleer nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en telefoonlijnen, om er zeker van te zijn dat er voorzieningen beschikbaar zijn in de buurt. Kijk ook of het land wordt bediend door een openbare of particuliere weg of een dienstweg. Alle bovengenoemde documenten moeten vóór de aankoop worden verkregen, aangezien deze noodzakelijk zijn om een bouwvergunning te verkrijgen.

Het is raadzaam een gevestigd bouwbedrijf in de arm te nemen dat civieltechnische ingenieurs en architecten ter beschikking stelt om technische controles uit te voeren en ervoor te zorgen dat de grond bouwrijp is en om u later tijdens het bouwproces bij te staan. Het is ook nuttig om niet te wachten met de aanvraag van een bouwvergunning  om toekomstige wijzigingen in de bouwvoorschriften van het Griekenland veilig te stellen.  Een bouwvergunning is geldig voor de komende 4 jaar, met de mogelijkheid om deze te verlengen voor nog eens 2 jaar. Er is namelijk een tendens is de afgifte van bouwvergunningen te verminderen om het natuurlijke landschap te beschermen als gevolg van EU-regels.

Heeft u vragen over de aankoop van bouwgrond in Griekenland of zoekt u een geschikt perceel? Neem dan gerust contact met ons op.