Tweede huis in Griekenland kopen

Een tweede huis in Griekenland kopen? Een droom die werkelijkheid kan worden. Het is wel belangrijk om uzelf vooraf goed te informeren. De fiscale en financiële regels voor een tweede huis in Griekenland zijn namelijk anders.

Gebruik de overwaarde op uw eerste huis voor een tweede huis in Griekenland

Veel huiseigenaren hebben overwaarde op hun eerste woning en hiermee is het vaak mogelijk om een tweede huis in Griekenland te financieren. We raden u aan om te gaan praten met de bank waar u al een hypotheek heeft voor het eerste huis. Zij wegen het eerste huis vaak gunstig mee, zodat u meer geld kunt lenen. De kans dat de rente wordt verhoogd is ook kleiner.

Een hypotheek krijgen voor een tweede huis in Griekenland

Het is vaak lastig om een hypotheek in Nederland of België te krijgen voor een tweede huis in Griekenland. Als een bank u wel een lening wil geven, dan zijn de voorwaarden vaak niet heel voordelig. Ze rekenen vaak een hogere rente, omdat ze het risico hoger inschatten. Soms is het mogelijk om bij een Griekse bank een hypotheek aan te vragen. Meestal kunt u tot 50% van de aankoopprijs lenen. Zorg eerst dat u zeker weet dat de bank een hypotheek kan geven voordat het koopcontract getekend wordt.

Hypotheekrente aftrek tweede huis Griekenland

Het is niet mogelijk om de hypotheek voor uw tweede woning in Griekenland in Nederland af te trekken van uw belastingen. De lening en de woning vallen in box 3 van de belastingen. De belastingdienst ziet de tweede woning als een deel van uw eigen vermogen. In Griekenland betaalt u verder de normale belastingen voor het huis en voorzieningen. Het is ook belangrijk om uit te zoeken waar u inkomensbelasting dient te betalen als u het hele jaar in Griekenland gaat wonen.

Het verhuren van uw tweede huis in Griekenland

Het is interessant om de woning te verhuren als u zelf tijdelijk geen gebruik maakt van het huis. In dat geval kunt u hier in Griekenland een speciaal belastingnummer voor korte verhuur voor aanvragen bij de Griekse belastingdienst. Voor de inkomsten betaalt u dus in Griekenland belasting.